Obecné 10 min čtení

Co najdete ve výpisu z katastru nemovitostí a proč je důležitý?

Souhrn přes AI:

ChatGPT

Zdroj: Freepik.com

Autor článku:

Redakce

Datum publikace:

16. 9. 2021

Datum revize:

8. 9. 2025

Co je to list vlastnictvé

List vlastnictví neboli výpis z katastru nemovitostí je oficiální dokument, který potvrzuje vlastnictví nemovitosti a její právní stav. Je to veřejná listina, která prokazuje stav dané nemovitosti, a to v okamžiku, kdy je list vlastnictví vyhotoven.

Jaké informace najdete v katastru nemovitostí?

Když se podíváte na výpis z katastru, uvidíte v něm informace o dané nemovitosti, jako jsou:

vlastnictví (tedy kdo je vlastníkem nemovitosti),
popis nemovitosti (identifikační údaje),
věcné břemeno nebo zástavní právo k nemovitosti,
poznámky (většinou se týkají nejasností ohledně vlastnictví nebo případných sporů, ve kterých nemovitost figuruje),
podklady k zápisu nemovitosti do katastru či změně zástavního práva k nemovitosti.

Katastr nemovitostí je veřejnou evidencí, tudíž do ní můžete nahlížet bez prokázání totožnosti. To se hodí zejména při koupi nemovitosti, kdy chcete vědět, zda s nemovitostí nejsou nějaké problémy, nebo jestli nemá věcné břemeno, či je jinak zatížena.

Výpis z katastru je k dispozici i online

Pro dohledání konkrétní nemovitosti budete potřebovat katastrální území a číslo popisné či číslo parcely. List vlastnictví najdete i podle jména, stačí vám znát jméno a datum narození vlastníka nebo identifikační číslo právnické osoby.

Tip: Chystáte se stavět nebo už nemovitost vlastníte? Nezapomeňte na pojištění nemovitosti.

Pro nahlédnutí do katastru využijte aplikaci přímo od Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (ČÚZK) Nahlížení do katastru nemovitostí. Najdete tu nemovitost ať už podle parcelního čísla, čísla popisného nebo polohy pozemku. Pak stačí vybrat, jaký typ výstupu budete chtít.

Tento způsob je určen spíše pro nahlížení, a tudíž zde najdete pouze omezené informace. Pro získání online výpisu musíte požádat o dálkový přístup. Nahlížení do katastru je ale skvělý způsob, jak si před koupí nemovitosti ověřit, zda se k nemovitosti například neváže zástavní právo. Ovšem to, o jaké konkrétní zástavní právo jde, zjistíte až z úplného výpisu.

Výpis z katastru nemovitostí budete potřebovat při několika příležitostech:

při žádosti o stavební povolení,
při ohlášení stavby,
při koupi a prodeji nemovitosti,
při prokazování majetku.

Kde můžete získat výpis z katastru nemovitostí?

na katastrálních úřadech,
na pobočkách Czech Pointu,
u notáře,
online prostřednictvím žádosti o dálkový přístup do katastru. V tomto případě je nutná registrace a zaplacení poplatku.

O výpis z katastru můžete požádat i anonymně na jakoukoliv fyzickou či právnickou osobu, která je vlastníkem nemovitosti.

Kolik stojí výpis z katastru nemovitostí?

Ceny výpisu z katastru nemovitostí se odvíjí od počtu stran.

Czech Point	Zaplatíte za první stranu 100 Kč, za každou další pak zhruba 40–50 Kč.
Katastrální úřad	Cena kolem 100 Kč za 20 měrných jednotek (nemovitostí) v rámci jednoho katastrálního území. Za každých dalších 20 započatých měrných jednotek je to pak opět 100 Kč.
Elektronická verze	Za dálkový přístup do katastru zaplatíte 50 Kč. Cena elektronického listu vlastnictví je 50 Kč za měrnou jednotku (nemovitost), pokud chcete výstup ve formátu PDF, a 100 Kč v případě formátu XML.

Jak dlouho trvá vyřízení výpisu z katastru nemovitostí?

Jestli se vám nechce běhat po úřadech, můžete si o výpis z katastru zažádat i poštou na adresu katastrálního úřadu – na vyřízení vaší žádosti má pak úřad 30 dnů a dokument vám zašlou po zaplacení správního poplatku.

Czech Pointy bývají součástí pošty i některých úřadů. List vlastnictví zde dostanete na počkání. Na Czech Pointech pak lze podat online žádost – doba vyřízení i způsob zaslání listu vlastnictví jsou stejné.

Jaký je rozdíl mezi částečným a úplným výpisem

Při žádosti o výpis z katastru nemovitostí máte na výběr, zda chcete částečný, nebo úplný výpis, nebo pouze informace o pozemku.

Částečný výpis z katastru nemovitostí zahrnuje jen omezené informace. Hodí se vám v případech, kdy dokládáte vlastníka stavební parcely, ohlašujete stavbu nebo prodáváte nemovitost – tedy v případech, kdy prokazujete, že jste majitelem nemovitosti vy sami.

Úplný výpis z katastru nemovitostí zahrnuje veškeré potřebné informace o nemovitosti, či několika nemovitostech vlastníka.

Shrnutí

Výpis z katastru nemovitostí, známý jako list vlastnictví, poskytuje klíčové informace o nemovitosti – včetně vlastníka, právních omezení a identifikačních údajů. Získat ho můžete online, na Czech Pointu nebo na katastrálním úřadě. Hodí se při koupi, prodeji, stavbě i prokazování majetku. Cena a dostupnost se liší podle formy výpisu.

FAQs

V této sekci naleznete odpovědi na nejčastější otázky, které si lidé pokládají.

Co je list vlastnictví?

List vlastnictví je oficiální dokument, který potvrzuje vlastnictví nemovitosti a obsahuje informace o jejím právním stavu.

Kde mohu získat výpis z katastru nemovitostí?

Výpis získáte na Czech Pointu, katastrálním úřadě, u notáře nebo online přes dálkový přístup.

Kolik stojí výpis z katastru nemovitostí?

Cena se liší podle způsobu získání – od 50 Kč za elektronickou verzi až po 100 Kč a více za tištěný výpis.

Jak zjistím, kdo vlastní konkrétní nemovitost?

Pomocí aplikace Nahlížení do katastru nemovitostí od ČÚZK. Stačí znát parcelní číslo, adresu nebo jméno vlastníka.

Jaký je rozdíl mezi částečným a úplným výpisem?

Částečný výpis obsahuje základní údaje, úplný výpis zahrnuje všechny informace o nemovitosti včetně právních vztahů.

Podobné články

Obecné

Jak fungují energetické třídy spotřebičů a co znamenají pro vaši spotřebu?

Energetické třídy jsou důležitým nástrojem, který vám dokáže ušetřit peníze za energie a umožní vám šetřit životní prostředí. Energetické třídy označují energetickou účinnost spotřebičů, čímž usnadňují porovnání spotřeby energie různých typů spotřebičů.

Redakce

8. 9. 2025 | 8 min čtení

Přečíst článek

Obecné