Energetický štítek budovy (PENB): Jak ho získat a jaká je jeho cena?

Kdo musí mít PENB?

Povinnost PENB vychází ze zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. Energetický štítek budovy musí být u:

• stavby nové nemovitosti (od začátku roku 2022 platí, že novostavby rodinných domů musejí splňovat minimálně kategorii B),
• rekonstrukce stavby (v případě, že jde o větší zásahy, které změní alespoň 25 % celkové plochy obálky domu, kterou tvoří střecha, fasáda, podlaha, okna, dveře a další),
• prodeje nemovitosti,
• pronájmu nemovitosti,
• veřejné budovy s plochou větší 250 m²,
• SVJ nebo SBD.

Jaká je povinnost energetických štítků u bytů?

Majitelé bytových domů o výměře nad 1 500 m2 mají povinnost mít energetický štítek budovy. PENB pak platí pro všechny byty v domě.

Při prodeji bytu jste povinni předložit energetický štítek kupujícímu nejpozději v den podpisu kupní smlouvy. Už v inzerátu ale musí být uvedena energetická třída, jinak se byt inzeruje s PENB G, tedy jako mimořádně nehospodárná budova. Tato pravidla platí i u prodeje domu. Sdružení vlastníků jednotek může místo PENB předložit novému majiteli vyúčtování dodávek energií, a to nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Kdy není PENB potřeba?

Existuje několik výjimek, kdy budova nemusí mít energetický štítek, a to:

• při prodeji nebo pronájmu nemovitosti postavené před rokem 1947, u které ale zároveň neproběhla žádná velká změna (její spotřeba energie nepřesahuje 25 %);
• nemovitosti s energeticky vztažnou plochou do 50 m2;
• nemovitosti, které nejsou určeny k trvalému bydlení (rekreační chaty a jiné, jejichž spotřeba energie nepřesahuje 25 %);
• kulturní památky a budovy v památkové rezervaci (zda se vaše nemovitost v takové oblasti nachází, si můžete ověřit v památkovém katalogu);
• nemovitosti užívané k náboženským účelům;
• průmyslové a zemědělské budovy, jejichž spotřeba energie je méně než 700 GJ.

Zdroj: Freepik.com

Co je do PENB zahrnuto?

V PENB je zahrnuta:

• energie na vytápění,
• energie na přípravu teplé vody,
• energie na chlazení,
• energie na úpravu vlhkosti vzduchu,
• energie na větrání,
• energie na osvětlení.

Jak se vypočítá energetická náročnost budovy?

Výpočet energetické náročnosti budovy, na jehož základě je určena jedna z kategorií, do které bude budova spadat, zahrnuje všechny výše zmíněné dodané energie za rok. Souhrnný údaj se vydělí celkovou podlahovou plochou budovy. Výsledkem pak je roční měrná spotřeba energie na m2, tedy kWh/m2 za 1 rok.

Třídy energetické náročnosti

• A – mimořádně úsporná (do 50 [43] kWh/m²),
• B – velmi úsporná (do 97 [82] kWh/m²),
• C – úsporná (do 142 [120] kWh/m²),
• D – méně úsporná (do 191 [162] kWh/m²),
• E – nehospodárná (do 246 [205] kWh/m²),
• F – velmi nehospodárná (do 286 [245] kWh/m²),
• G – mimořádně nehospodárná (nad 286 [245] kWh/m²).